🏠 住み替え・買替サポート

相模原市・町田市・横浜市・八王子市エリアの
住み替え・買い替えをFPがトータルサポート

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こんなお悩みありませんか?

  • 家族が増えて、今の家が手狭になってきた…
  • 子どもの進学に合わせて、学区の良いエリアに引っ越したい
  • 今の家を売って、新しい家を買いたいけど、タイミングが不安
  • 住宅ローンが残っているけど、買い替えできるの?
  • 売却と購入、どちらを先にすればいいかわからない
  • 相模原市や町田市で、もっと広い家に住み替えたい

↓ そのお悩み、FPマイスターホームが解決します! ↓

住み替え・買替とは?

住み替え・買替とは、現在お住まいの家を売却し、新しい家を購入することです。

ライフステージの変化(家族構成の変化、転勤、子どもの進学、親との同居など)に合わせて、より快適な住まいへ移ることを指します。

📊 買替を検討する主なきっかけ

  • 家族が増えて部屋数が足りなくなった
  • 子どもの通学・進学に合わせてエリアを変えたい
  • マンションから戸建てに住み替えたい(またはその逆)
  • 親の近くに住みたい・二世帯住宅を検討している
  • 老後を見据えて、駅近・バリアフリーの家に移りたい
  • 相模原市・町田市エリアで、より良い住環境を求めている

買替の3つの方法

住み替え・買替には、主に3つの方法があります。それぞれのメリット・デメリットを理解し、お客様の状況に合った方法を選ぶことが大切です。

🏠➡️💰

売り先行

今の家を先に売却してから、新しい家を購入する方法

✅ メリット

売却価格が確定してから購入するため、資金計画が立てやすい。二重ローンのリスクがない。

⚠️ デメリット

仮住まいが必要になる場合がある。引っ越しが2回になることも。

💰➡️🏠

買い先行

新しい家を先に購入してから、今の家を売却する方法

✅ メリット

じっくり新居を探せる。仮住まい不要で、引っ越しは1回。

⚠️ デメリット

一時的に二重ローンになる可能性。売却が長引くと資金繰りが厳しくなることも。

🔄

同時進行

売却と購入を同時に進め、タイミングを合わせる方法

✅ メリット

仮住まい不要、二重ローンも回避。費用を最小限に抑えられる。

⚠️ デメリット

タイミング調整が難しい。経験豊富な不動産会社のサポートが必要。

💡 FPマイスターホームのおすすめ

私たちは「同時進行」をおすすめしています。タイミング調整は難しいですが、仮住まい費用・二重ローンを回避でき、トータルコストを抑えられます。

FPの視点から資金計画を立て、売却・購入のスケジュールを綿密に調整することで、無理のない住み替えを実現します。

3つの方法を比較

比較項目 売り先行 買い先行 同時進行
資金計画の立てやすさ
二重ローンのリスク なし あり なし
仮住まいの必要性 あり なし なし
引っ越し回数 2回 1回 1回
新居探しの余裕
難易度 低い 低い 高い(プロのサポート推奨)

FPマイスターホームの買替サポートが選ばれる理由

💰

FPによる資金計画

住宅ローンの残債、売却価格、新居の予算、諸費用まで、FPが総合的にシミュレーション。無理のない買替プランをご提案します。

🔄

売却・購入の一括サポート

売却と購入を別々の会社に依頼する必要なし。1社で完結するから、タイミング調整もスムーズです。

📍

地域密着20年の実績

相模原市・町田市・横浜市・八王子市エリアの相場を熟知。適正価格での売却、お得な物件情報のご紹介が可能です。

🤝

しつこい営業なし

お客様のペースを大切に。「まだ迷っている」「情報収集中」という段階でも、お気軽にご相談ください。

買替の流れ(同時進行の場合)

1

無料相談・ヒアリング

現在のお住まい、住宅ローン残債、ご希望の新居条件などをお伺いします。FPの視点から買替の可否を診断します。

2

現在のお住まいの査定

現在のお住まいがいくらで売れるか、無料で査定します。周辺相場や市場動向を踏まえた適正価格をご提示。

3

資金計画・スケジュール立案

売却価格、住宅ローン残債、新居の予算、諸費用を総合的にシミュレーション。無理のない買替プランを作成します。

4

売却活動・新居探し(同時進行)

現在のお住まいの売却活動と、新居探しを同時に進めます。限定物件・未公開物件もご紹介可能です。

5

売買契約・引き渡し日の調整

売却と購入の契約を締結。引き渡し日を調整し、仮住まいなしでスムーズに住み替えできるよう手配します。

6

お引っ越し・新生活スタート

引き渡し完了後、新居へお引っ越し。新しい生活のスタートをお祝いします!アフターフォローもお任せください。

対応エリア

FPマイスターホームでは、以下のエリアの住み替え・買替をサポートしています。

🗼 東京都

町田市、八王子市、多摩市、稲城市、日野市

🌊 神奈川県(相模原市)

中央区、南区、緑区

🌊 神奈川県(横浜市)

青葉区、緑区、瀬谷区、都筑区

🚃 沿線

JR横浜線、小田急線、京王相模原線

※上記以外のエリアもお気軽にご相談ください。

よくある質問

住宅ローンが残っていても買い替えできますか?

はい、可能です。売却代金でローンを完済できるケースが多いです。残債と売却見込み額を比較し、買替の可否を無料で診断いたします。「オーバーローン(残債>売却額)」の場合も、対応策をご提案できます。

今の家がいくらで売れるか、まず知りたいのですが…

無料査定を承っております。お電話・LINE・お問い合わせフォームからお気軽にご依頼ください。周辺相場と市場動向を踏まえた適正価格をお伝えします。

仮住まいなしで住み替えできますか?

はい、「同時進行」の方法であれば、仮住まいなしで住み替えが可能です。売却と購入のタイミングを調整し、引き渡し日を合わせることで実現します。

相模原市から町田市への住み替えも対応していますか?

もちろんです。相模原市・町田市・横浜市・八王子市エリアをまたぐ住み替えも多数実績がございます。通勤・通学先に合わせたエリア選びもアドバイスいたします。

まだ買い替えするか決めていないのですが、相談だけでも大丈夫ですか?

もちろん大丈夫です。「買い替えた方がいいのか、リフォームで住み続けるべきか」といったご相談も歓迎です。FPの視点から、トータルコストで比較してアドバイスいたします。

まずは無料で買替相談しませんか?

住宅ローンの残債確認、現在のお住まいの査定、
新居の予算シミュレーションまで無料でサポート

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