物件探し
2025年12月8日
「子どもが小学校に上がる前に、家を買いたい」「学区の良いエリアに住みたい」
町田市で子育て中のご家庭から、よくいただくご相談です。町田市は東京都でありながら自然が豊かで、子育て支援も充実しているエリア。都心へのアクセスも良く、ファミリー層に人気があります。
この記事では、町田市で家を探している子育て世帯に向けて、学区情報・子育て支援制度・おすすめエリアをFPの視点から解説します。
町田市は、東京都心から約30〜40分の距離にありながら、自然と都市機能のバランスが取れた人気のエリアです。
| 人口 | 約43万人（東京都内で7位） |
| 面積 | 約71.8㎢ |
| 主要駅 | 町田駅（JR横浜線・小田急線） |
| 都心へのアクセス | 新宿まで約35分、渋谷まで約40分 |
町田市は東京都の制度に加え、市独自の支援もあります。
| 対象 | 内容 |
|---|---|
| 乳幼児（0〜6歳） | 医療費無料（所得制限なし） |
| 小・中学生 | 医療費無料（所得制限なし） |
| 高校生 | 医療費無料（東京都の制度） |
※神奈川県（相模原市など）は中学生までが多いため、町田市は高校生まで無料で有利です。
| 制度 | 内容 |
|---|---|
| 児童手当 | 0〜2歳：月15,000円、3歳〜中学生：月10,000円 |
| 出産・子育て応援事業 | 妊娠届出時5万円＋出生届出時5万円（計10万円） |
| 子どもセンター | 市内5カ所に設置。無料で遊べる施設 |
| ファミリーサポート | 地域の支援者が育児をサポート |
💡 FPのポイント
町田市は東京都の制度が使えるため、医療費助成が高校生まで無料なのが大きなメリット。隣接する神奈川県（相模原市）と比較すると、医療費の面で年間数万円の差が出ることも。
町田市には公立小学校42校、公立中学校20校があります。
| エリア | 小学校 | 特徴 |
|---|---|---|
| 成瀬エリア | 成瀬台小、成瀬中央小 | 落ち着いた住宅街、教育熱心な家庭が多い |
| 玉川学園エリア | 町田第五小 | 文教地区、玉川大学が近い |
| 南町田エリア | 南第一小、南第二小 | 再開発で人気上昇、新しい住宅が多い |
| 鶴川エリア | 鶴川第一小、鶴川第二小 | 自然が豊か、のびのび教育 |
町田市は私立学校へのアクセスも良好です。
町田市内で子育て世帯におすすめのエリアを紹介します。
| 最寄り駅 | 南町田グランベリーパーク駅（東急田園都市線） |
| 特徴 | 2019年に再開発。商業施設・公園が一体化 |
| 子育てポイント | 鶴間公園が隣接、買い物便利、新しい住宅が多い |
| 相場 | 新築戸建：4,500〜6,000万円 |
| 最寄り駅 | 成瀬駅（JR横浜線） |
| 特徴 | 落ち着いた住宅街、教育熱心な家庭が多い |
| 子育てポイント | 治安が良い、塾・習い事が充実 |
| 相場 | 新築戸建：4,000〜5,500万円 |
| 最寄り駅 | 玉川学園前駅（小田急線） |
| 特徴 | 文教地区、緑が多い、坂が多い |
| 子育てポイント | 教育環境抜群、私立学校が近い |
| 相場 | 新築戸建：5,000〜7,000万円（エリア内で差あり） |
| 最寄り駅 | 鶴川駅（小田急線） |
| 特徴 | 自然が豊か、のんびりした雰囲気 |
| 子育てポイント | 広い公園が多い、のびのび子育て向き |
| 相場 | 新築戸建：3,500〜5,000万円 |
| 最寄り駅 | 町田駅（JR横浜線・小田急線） |
| 特徴 | 商業施設が充実、交通アクセス抜群 |
| 子育てポイント | 買い物・通院に便利、共働き世帯向き |
| 相場 | 新築戸建：5,000〜6,500万円 |
📍 エリア選びのポイント
町田市内の物件相場をまとめます。
| エリア | 新築戸建 | 中古戸建（築15年） |
|---|---|---|
| 町田駅周辺 | 5,000〜6,500万円 | 3,500〜5,000万円 |
| 南町田 | 4,500〜6,000万円 | 3,000〜4,500万円 |
| 成瀬 | 4,000〜5,500万円 | 2,800〜4,000万円 |
| 玉川学園 | 5,000〜7,000万円 | 3,500〜5,500万円 |
| 鶴川 | 3,500〜5,000万円 | 2,500〜3,800万円 |
| エリア | 新築マンション | 中古マンション（築15年） |
|---|---|---|
| 町田駅周辺 | 5,500〜7,500万円 | 3,000〜4,500万円 |
| 南町田 | 5,000〜6,500万円 | 2,800〜4,000万円 |
| その他エリア | 4,000〜5,500万円 | 2,000〜3,500万円 |
💡 相場のポイント
町田市は東京都内でありながら、23区より20〜30%安いのが魅力。同じ予算でも、広い家・庭付きの戸建が狙えます。
最後に、子育て世帯が家を買うときのFPからのアドバイスをお伝えします。
住宅ローンだけでなく、教育費も大きな支出です。
| 進路 | 幼稚園〜大学の総額（目安） |
|---|---|
| すべて公立 | 約800万円 |
| 高校から私立 | 約1,200万円 |
| 中学から私立 | 約1,500万円 |
| すべて私立 | 約2,300万円 |
住宅ローンを組む際は、教育費も含めたライフプランを立てましょう。
物件を見に行くときは、通学路を実際に歩いてみることをおすすめします。
子育て世帯の住宅購入は、「今」だけでなく「10年後、20年後」も考える必要があります。
教育費、老後資金、住宅ローン…すべてのバランスを見て判断することが大切です。
FPに相談すれば、ライフプラン全体を「見える化」できます。
学区は住所で決まります。「この学校に通わせたい」なら、入学前に住所を決める必要があります。
物件探しから入居まで、最低でも3〜6ヶ月はかかります。
早めの行動がおすすめです！
📚 参考リンク
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